防火卷簾門是建筑物中的重要防火設施，其正常運行對保障人員和財產安全至關重要。以下是防火卷簾門維修與保養的要點：

一、維修要點：

檢查電機：定期檢查電機是否燒毀或損壞，如有損壞需及時更換電機。

檢查限位開關：檢查限位開關是否接觸良好，如有損壞需更換限位開關。

檢查制動器：檢查制動器是否失效，如有失效需調整或更換制動器。

檢查導軌：檢查導軌是否變形，如有變形需矯正或更換導軌。

檢查控制系統：檢查控制面板、線路、按鈕等是否正常，如有故障需及時修理或更換。

檢查傳感器：檢查煙感、溫感等傳感器是否正常工作，如有損壞需更換。

檢查卷簾門體：檢查簾片是否整齊、無損壞，如有損壞需及時修復或更換。

二、保養要點：

定期檢查：每月至少檢查一次防火卷簾門的運行情況，確保卷簾門能夠正常升降。

清潔：定期清潔防火卷簾門的表面，清除灰塵和污垢。同時清潔導軌，確保導軌清潔通暢。

潤滑：定期在卷簾門與導軌之間添加潤滑油，確保卷簾門運行順暢。

檢查電氣部件：檢查電線接頭、控制箱內的電氣元件是否正常，如有損壞或松動需及時處理。

調整限位器：確保限位器準確工作，調整上下行程，使卷簾門運行正常、限位準確。

檢查手動操作：確保手動操作按鈕正常，操作過程中卷簾門能自動停止。

維修與更換：發現故障或損壞的部件，要及時維修或更換，確保防火卷簾門的正常運行。

定期檢查消防中心信號：確保消防中心信號指示正常，如有異常要及時查找原因并排除。

記錄保養維修情況：建立完整的保養維修檔案，記錄每次保養維修的時間、內容、更換部件等信息。

通過以上維修與保養要點，可以確保防火卷簾門的正常運行，保障建筑物內的人員和財產安全。